Analyses
patrimoniales
2026
Décryptages fiscaux, stratégies d’investissement et guides patrimoniaux pour celles et ceux qui veulent piloter leur patrimoine avec méthode.
Apport-cession 150-0 B ter :
tout sur le report d’imposition en 2026
La loi de finances 2026 a durci le dispositif phare des dirigeants qui vendent leur entreprise. Quota relevé à 70 %, délai porté à 3 ans, conservation harmonisée à 5 ans. Cas chiffré complet sur une cession à 3 M€.
Transmettre son patrimoine de son vivant : guide donation 2026
Un couple avec deux enfants peut transmettre 400 000 € sans aucun droit, et recommencer 15 ans après.
Rembourser son crédit par anticipation : bonne ou mauvaise idée ?
Conserver un crédit à 2,5 % et investir à côté peut générer +32 000 € sur 12 ans.
Optimisation fiscale
Réduire son impôt avec méthode — IFI, PER, flat tax, rémunération du dirigeant
IFI 2026 : qui est concerné, comment calculer et réduire l’impôt sur la fortune immobilière
Seuil à 1,3 M€, barème progressif jusqu’à 1,5 %, actifs exonérés et cinq leviers légaux. Cas chiffré : de 6 700 € à zéro grâce à trois actions sur un patrimoine de 2 M€.
Salaire ou dividendes : comment se rémunérer en dirigeant en 2026 ?
La règle des 10 % que personne n’explique, l’impact retraite, le rôle du PER. Cas concret à 80 000 € de rémunération annuelle.
Comment optimiser ses impôts en 2026 : les 6 leviers concrets
PER, AV, PEA, GFI, flat tax, démembrement. Tableaux comparatifs selon votre TMI.
Lire l’analysePER 2026 : plafonds, fiscalité et stratégies selon votre TMI
Reports cumulables sur 3 ans, plafonds TNS contre salarié, stratégies avant le 31 décembre.
Lire l’analyseFlat tax ou barème progressif : comment choisir la bonne option
Seuils de bascule selon le TMI, cas concrets sur dividendes, plus-values et intérêts.
Lire l’analyseGFI forestier 2026 : IR, IFI et succession prorogés
Réduction IR de 18 %, exonération IFI de 75 %, abattement succession de 75 %.
Lire l’analyseLes principales mesures patrimoniales de la loi de finances 2026
Barème IR, niches fiscales, plus-values, succession, Pacte Dutreil. Le décryptage complet.
Lire l’analyseOptimisation fiscale des revenus : les cinq leviers à activer
PER, déficit foncier, charges déductibles, démembrement, SCPI en assurance-vie.
Lire l’analyseTranche d’imposition : le mythe qui coûte cher
« Je refuse une augmentation pour ne pas changer de tranche. » Cette erreur coûte cher.
Lire l’analyseLFSS 2026 : les prélèvements sociaux passent à 18,6 %
Impact sur les retraits, rachats partiels et fonds euros. Ce que vous devez anticiper.
Lire l’analyseVous vous reconnaissez dans ces situations ?
Un premier bilan de 60 minutes identifie vos leviers prioritaires. Gratuit, confidentiel, sans engagement.
Immobilier & Placements
SCPI, crédit, PEA, marchés financiers — placer intelligemment selon son profil
Comment investir 100 000 € en 2026 : la méthode selon votre profil
Les 5 enveloppes pivots (PEA, AV, PER, SCPI, livrets) et 3 allocations type : prudent, équilibré, dynamique. Cas chiffrés et 6 erreurs à éviter.
Réforme LMNP 2025 : amortissements et plus-value, ce qui change vraiment
Depuis le 15 février 2025, les amortissements sont réintégrés dans la plus-value. Jusqu’à 29 000 € de fiscalité supplémentaire sur le même bien.
SCI familiale : avantages, inconvénients et quand en créer une vraiment ?
IR ou IS, location meublée incompatible, piège de la revente. Les 4 raisons valables de créer une SCI et les 3 erreurs à éviter.
SCPI 2026 : taux de distribution, marché et sélection
Taux moyen à 4,91 %, collecte nette positive, nouvelles SCPI thématiques.
Lire l’analyseRendement SCPI après impôts : ce que vous rapporte vraiment
5 % affiché ne signifie pas 5 % net. Analyse selon votre TMI et les meilleures enveloppes.
Lire l’analysePEA et ETF : les 6 indices incontournables long terme
MSCI World, S&P 500, Nasdaq, Euro Stoxx. Notre sélection et les critères de choix.
Lire l’analyseAcheter sa résidence principale n’est pas toujours la meilleure décision
Louer et investir peut surperformer l’achat. Analyse chiffrée du vrai coût.
Lire l’analyse10 000 € investis en 2025 : les meilleures options par profil
PEA, assurance-vie, SCPI ou épargne de précaution. Le bon choix selon votre horizon.
Lire l’analyseLivret A : le placement préféré des Français vaut-il le coup ?
Taux, plafond, inflation réelle. Ce qu’il faut garder, ce qu’il faut rediriger.
Lire l’analyseL’épargne des Français : pourquoi vos placements sous-performent
60 % de l’épargne dort sur des supports peu rémunérateurs. Les biais expliqués.
Lire l’analyseVolatilité des marchés financiers : comment garder le cap ?
Krachs, corrections, incertitudes. Ce qui distingue l’investisseur qui s’enrichit.
Lire l’analyseTransmission & Succession
Donation, démembrement, assurance-vie, contrat de mariage — protéger et transmettre
Donation au dernier vivant : votre conjoint n’est pas si bien protégé que vous le pensez
Pour 300 € de frais notariés, transformer la protection légale minimale en bouclier juridique. Les 3 options (usufruit, hybride, quotité spéciale), cas chiffré couple 800 k€, comparatif préciput et communauté universelle.
Démembrement de propriété : usufruit et nue-propriété expliqués simplement
Le mécanisme le plus puissant et le plus mal compris. Schéma pédagogique, barème 669 CGI, cas chiffré à −34 000 € de droits.
Contrat de mariage et patrimoine : la décision la plus sous-estimée des couples
8 couples sur 10 n’ont pas adapté leur régime matrimonial. Séparation de biens, communauté, clauses de protection.
Donation et succession en 2026 : abattements, barème et stratégies
800 000 € transmis hors fiscalité pour un couple avec 2 enfants. Tour d’horizon complet.
Lire l’analyseTransmettre son patrimoine : 8 leviers clés pour optimiser sa succession
Donation, démembrement, assurance-vie, SCI. Les stratégies pour réduire les droits.
Lire l’analyseVotre assurance-vie sert-elle vraiment à quelque chose ?
Fonds euros à 2,5 %, frais cachés, clause bénéficiaire obsolète. Comment savoir si la vôtre travaille.
Lire l’analyseGFI forestier 2026 : 75 % d’abattement sur les droits de succession
Triple avantage IR, IFI et succession. Dispositif prorogé jusqu’au 31 décembre 2026.
Lire l’analyseRetraite
PER, droits futurs, revenus complémentaires — préparer sa retraite avec méthode
Combien faut-il épargner pour partir à la retraite ?
Taux de remplacement, règle des 25 fois, inflation. La méthode complète en 4 étapes pour calculer son objectif retraite. Cas chiffré Sophie 45 ans, cadre 70 k€.
Bonne nouvelle sur le PER ? Pas si vite
L’avantage à l’entrée peut être annulé à la sortie selon votre profil. Ce qu’il faut vérifier avant de verser sur un PER.
PER : sortie en capital ou en rente ? L’erreur classique à éviter
La majorité des épargnants ignorent l’impact fiscal de chaque mode de sortie. Comparatif chiffré complet.
PER 2026 : plafonds, fiscalité et stratégies selon votre TMI
Plafonds salarié contre TNS, reports cumulables sur 3 ans, stratégies avant le 31 décembre.
Lire l’analyseDividendes : l’angle mort de la retraite du dirigeant
Les dividendes ne génèrent aucun droit à la retraite. Comment le PER compense ce manque.
Lire l’analyseÀ propos de Sextant Patrimoine
Vision, positionnement, valeur ajoutée d’un cabinet de gestion de patrimoine à Paris
Pourquoi choisir Sextant Patrimoine à Paris ?
Expertise technique, approche humaine, tarification transparente. Ce qui distingue Sextant des réseaux traditionnels.
Bilan patrimonial : le point de départ indispensable
Ce n’est pas une formalité, c’est la fondation de toute décision d’investissement ou d’optimisation cohérente.
Pourquoi faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine ?
Optimisation fiscale, structuration, vision long terme. Là où les solutions en ligne s’arrêtent.
Lire l’analyseCabinet de gestion de patrimoine : luxe ou performance ?
Un cabinet premium n’est pas cher, c’est un cabinet qui délivre des résultats mesurables.
Lire l’analyseEt si votre patrimoine avait enfin un cap ?
Produits en silo, fiscalité non optimisée, objectifs flous. Ce que change le fait de naviguer avec une direction claire.
Lire l’analyse
J’adore ce style, simple, efficace et pertinent.